Estimation théorique
Rue Cuvier,83100 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cuvier,83100-Toulon indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 18 | RUE CUVIER | 4 | 91 | 450 | 476500€ | 5236€ |
2022-01-24 | 314 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 92 | 855 | 480000€ | 5217€ |
2023-05-24 | 314 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 92 | 855 | 585000€ | 6359€ |
2020-12-29 | 71 | RUE CUGNOT | 5 | 105 | 395 | 359000€ | 3419€ |
2021-07-29 | 293 | AV DE LA PIVOTTE | 3 | 75 | 476 | 426000€ | 5680€ |
2020-12-28 | 326 | AV DE LA PIVOTTE | 4 | 88 | 610 | 519800€ | 5907€ |
2023-02-14 | 315 | AV EDOUARD BRANLY | 5 | 168 | 962 | 819000€ | 4875€ |
2021-11-30 | 346 | CHE DE PROVENCE | 6 | 109 | 400 | 395000€ | 3624€ |
2020-12-07 | 167 | MTE DE LA PIVOTTE | 4 | 120 | 445 | 494000€ | 4117€ |
2020-02-27 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 109 | 532 | 380000€ | 3486€ |
2019-07-18 | 411 | AV DE VERDUN | 6 | 135 | 410 | 345000€ | 2556€ |
2021-11-16 | 85 | MTE DE LA PIVOTTE | 3 | 77 | 935 | 378000€ | 4909€ |
2021-01-21 | 254 | AV DE LA PIVOTTE | 4 | 94 | 1010 | 600000€ | 6383€ |
2020-02-27 | 360 | AV DE L ELISA | 5 | 110 | 428 | 394000€ | 3582€ |
2020-05-20 | 383 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 545 | 260000€ | 3824€ |
2022-07-22 | 37 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 89 | 0 | 400000€ | 4494€ |
2020-05-15 | 56 | IMP DE LA PIVOTTE | 4 | 121 | 690 | 619500€ | 5120€ |
2020-06-22 | 369 | AV DE L ELISA | 5 | 117 | 271 | 399000€ | 3410€ |
2021-01-21 | 9002 | PAS DES COTTAGES | 7 | 182 | 830 | 1130000€ | 6209€ |
2019-09-30 | 3838 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 169 | 2175 | 810000€ | 4793€ |
2020-11-12 | 189 | AV DE LA PIVOTTE | 3 | 117 | 371 | 438000€ | 3744€ |
2022-12-16 | 51 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 95 | 296 | 427801€ | 4503€ |
2022-03-02 | 3872 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 161 | 1395 | 789950€ | 4907€ |
2020-11-05 | 51 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 98 | 0 | 424500€ | 4332€ |
2019-05-22 | 51 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 95 | 0 | 395000€ | 4158€ |
2023-02-28 | 3838 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 2 | 45 | 422 | 280000€ | 6222€ |
2022-04-28 | 3838 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 169 | 422 | 847000€ | 5012€ |
2021-01-11 | 11 | IMP DE LA CIGALE | 3 | 64 | 305 | 300000€ | 4688€ |
2019-06-11 | 15 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 650 | 394000€ | 3582€ |
2022-02-09 | 232 | AV DE L ELISA | 3 | 60 | 510 | 237000€ | 3950€ |
2019-07-30 | 302 | AV DE VERDUN | 2 | 56 | 528 | 250000€ | 4464€ |
2022-02-10 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 136 | 620 | 483070€ | 3552€ |
2022-03-02 | 255 | AV DE L ELISA | 1 | 25 | 492 | 534750€ | 21390€ |
2022-10-11 | 267 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 488670€ | 6108€ |
2021-09-14 | 267 | AV DE VERDUN | 3 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2019-05-13 | 17 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 4 | 72 | 500 | 325000€ | 4514€ |
2019-12-20 | 23 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 126 | 1545 | 1530000€ | 12143€ |
2021-02-04 | 160 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 62 | 365 | 350000€ | 5645€ |
2022-05-12 | 46 | IMP LEVERRIER | 4 | 119 | 280 | 580000€ | 4874€ |
2019-12-11 | 115 | CHE DE PROVENCE | 4 | 80 | 664 | 180000€ | 2250€ |
2020-07-15 | 1812 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 90 | 712 | 460300€ | 5114€ |
2020-12-29 | 1772 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 104 | 662 | 410300€ | 3945€ |
2021-01-18 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 62 | 243 | 316000€ | 5097€ |
2022-11-30 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 62 | 243 | 332000€ | 5355€ |
2020-02-20 | 81 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 6 | 190 | 1250 | 618000€ | 3253€ |
2020-10-13 | 81 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 6 | 190 | 1250 | 807934€ | 4252€ |
2021-07-29 | 105 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 5 | 115 | 916 | 520000€ | 4522€ |
2019-09-04 | 71 | IMP LEVERRIER | 3 | 36 | 380 | 295000€ | 8194€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DOCTEUR FOUQUES | 4 | 72 | 291 | 280000€ | 3889€ |
2022-09-05 | 48 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 74 | 975 | 430000€ | 5811€ |
2021-09-28 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 65 | 127 | 288000€ | 4431€ |
2023-01-10 | 169 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 4 | 180 | 870 | 750000€ | 4167€ |
2020-06-03 | 3655 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 103 | 630 | 410000€ | 3981€ |
2020-10-30 | 66 | RUE MONDESIR | 3 | 97 | 640 | 245000€ | 2526€ |
2022-09-07 | 24 | RUE DE METZ | 5 | 134 | 900 | 520000€ | 3881€ |
2020-06-22 | 504 | AV ANDRE AMPERE | 5 | 120 | 470 | 425000€ | 3542€ |
2020-12-22 | 167 | RUE COURTELINE | 4 | 100 | 0 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-01 | 167 | RUE COURTELINE | 6 | 146 | 0 | 632940€ | 4335€ |
2019-10-01 | 61 | RUE DE METZ | 6 | 201 | 1045 | 670370€ | 3335€ |
2020-11-03 | 1567 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 92 | 0 | 395000€ | 4293€ |
2021-04-23 | 139 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 710 | 365000€ | 2808€ |
2021-01-08 | 59 | IMP BEAULIEU | 4 | 128 | 550 | 490000€ | 3828€ |
2020-08-25 | 391 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 120 | 594 | 490000€ | 4083€ |
2021-08-27 | 3192 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 136 | 1482 | 530000€ | 3897€ |
2020-02-12 | 1073 | AV COLONEL PICOT | 6 | 156 | 186 | 350800€ | 2249€ |
2021-07-01 | 1065 | AV COLONEL PICOT | 6 | 154 | 227 | 415000€ | 2695€ |
2020-05-18 | 18 | TRA DES CYPRES | 4 | 69 | 282 | 303275€ | 4395€ |
2021-07-27 | 262 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 75 | 660 | 715300€ | 9537€ |
2022-06-30 | 99 | AV DE VERDUN | 6 | 98 | 258 | 210000€ | 2143€ |
2020-11-09 | 71 | AV DE VERDUN | 3 | 52 | 261 | 383300€ | 7371€ |
2021-09-28 | 3375 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 6 | 244 | 1140 | 930000€ | 3811€ |
2022-12-16 | 3569 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 6 | 149 | 2480 | 930000€ | 6242€ |
2020-10-02 | 921 | AV COLONEL PICOT | 6 | 113 | 552 | 559550€ | 4952€ |
2020-05-04 | 37 | AV AMIRAL KRANTZ | 6 | 158 | 690 | 395000€ | 2500€ |
2022-03-31 | 91 | AV GENERAL BRIERE DE L ISLE | 5 | 123 | 455 | 282000€ | 2293€ |
2022-12-02 | 96 | AV GENERAL BRIERE DE L ISLE | 3 | 58 | 430 | 242500€ | 4181€ |
2020-12-17 | 70 | AV MAX DORMOY | 4 | 66 | 259 | 334500€ | 5068€ |
2022-05-17 | 1625 | AV COLONEL PICOT | 2 | 28 | 0 | 155000€ | 5536€ |
2022-12-06 | 944 | AV COLONEL PICOT | 7 | 95 | 323 | 410000€ | 4316€ |
2022-09-01 | 53 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 84 | 533 | 417700€ | 4973€ |
2020-06-25 | 881 | AV COLONEL PICOT | 4 | 74 | 460 | 235000€ | 3176€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DU COMMISSAIRE BECKER | 4 | 70 | 410 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-16 | 934 | AV COLONEL PICOT | 6 | 123 | 494 | 454650€ | 3696€ |
2019-12-30 | 127 | RUE DAUCOURT | 4 | 72 | 258 | 265000€ | 3681€ |
2022-05-24 | 157 | AV DES SOURCES | 6 | 80 | 377 | 438500€ | 5481€ |
2020-02-28 | 91 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 4 | 53 | 259 | 262000€ | 4943€ |
2022-11-23 | 916 | AV COLONEL PICOT | 5 | 105 | 410 | 475000€ | 4524€ |
2019-06-24 | 329 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 4 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2022-01-31 | 25 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 106 | 504 | 442000€ | 4170€ |
2020-08-10 | 65 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 110 | 468 | 305000€ | 2773€ |
2021-01-05 | 95 | IMP DES PINS | 3 | 110 | 600 | 453150€ | 4120€ |
2020-08-06 | 3037 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 72 | 689 | 355000€ | 4931€ |
2021-04-23 | 369 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 5 | 107 | 916 | 461920€ | 4317€ |
2021-05-17 | 4337 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 133 | 847 | 630000€ | 4737€ |
2020-07-24 | 31 | AV DE DONCHERY | 6 | 150 | 0 | 395000€ | 2633€ |
2021-04-27 | 31 | AV DE DONCHERY | 6 | 150 | 0 | 485000€ | 3233€ |
2022-03-08 | 375 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 4 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2022-09-19 | 130 | RUE DAUCOURT | 3 | 77 | 394 | 450000€ | 5844€ |
2021-05-03 | 28 | AV DES ILES D OR | 4 | 89 | 434 | 393000€ | 4416€ |
2021-02-04 | 9048 | CHE DE LA BOSQUETTE | 4 | 135 | 1005 | 515000€ | 3815€ |
2022-04-29 | 174 | AV AMIRAL KRANTZ | 6 | 126 | 625 | 519000€ | 4119€ |
2021-12-07 | 1160 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 182 | 1005 | 880000€ | 4835€ |
2021-07-08 | 206 | AV DE BEAULIEU | 5 | 100 | 485 | 490600€ | 4906€ |
2020-09-28 | 172 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 71 | 420 | 310000€ | 4366€ |
2021-07-28 | 238 | AV DE BEAULIEU | 4 | 70 | 492 | 140000€ | 2000€ |
2022-10-17 | 24 | AV DE DONCHERY | 4 | 62 | 578 | 361500€ | 5831€ |
2022-01-24 | 244 | AV DE BEAULIEU | 4 | 72 | 525 | 370000€ | 5139€ |
2020-02-27 | 1135 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 3 | 90 | 407 | 366440€ | 4072€ |
2021-08-19 | 31 | AV DES ILES D OR | 4 | 91 | 550 | 300000€ | 3297€ |
2021-09-30 | 1066 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 7 | 245 | 800 | 770000€ | 3143€ |
2019-08-19 | 105 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 110 | 545 | 415000€ | 3773€ |
2019-11-22 | 2919 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 137 | 1030 | 475000€ | 3467€ |
2022-04-29 | 13 | AV DE FONT PRE | 4 | 127 | 410 | 426000€ | 3354€ |
2019-07-04 | 502 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 3 | 52 | 625 | 295000€ | 5673€ |
2022-01-31 | 502 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 3 | 52 | 625 | 358350€ | 6891€ |
2023-03-02 | 164 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 95 | 304 | 317600€ | 3343€ |
2021-05-31 | 164 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 95 | 304 | 333300€ | 3508€ |
2020-05-25 | 75 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 60 | 212 | 262000€ | 4367€ |
2020-06-29 | 1135 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 227 | 388 | 1210000€ | 5330€ |
2021-12-02 | 6 | LOT PARC SAINT MICHEL | 4 | 100 | 409 | 480000€ | 4800€ |
2022-08-31 | 5 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 90 | 510 | 292000€ | 3244€ |
2020-02-05 | 5 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 90 | 510 | 292000€ | 3244€ |
2020-07-22 | 1915 | AV COLONEL PICOT | 2 | 50 | 865 | 285000€ | 5700€ |
2023-02-22 | 170 | RUE DANIEL BERTHELOT | 5 | 113 | 686 | 596000€ | 5274€ |
2022-05-24 | 1889 | AV COLONEL PICOT | 5 | 65 | 310 | 310000€ | 4769€ |
2019-07-01 | 98 | AV DE DONCHERY | 6 | 147 | 357 | 433000€ | 2946€ |
2020-12-16 | 14 | LOT CLOS VILLY | 4 | 90 | 342 | 335000€ | 3722€ |
2022-06-09 | 9047 | CHE DE LA BOSQUETTE | 7 | 135 | 381 | 416000€ | 3081€ |
2020-12-21 | 16 | LOT CLOS VILLY | 4 | 91 | 345 | 329000€ | 3615€ |
2019-10-31 | 30 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 51 | 572 | 260000€ | 5098€ |
2019-06-12 | 9112 | CHE DE LA BOSQUETTE | 4 | 85 | 1210 | 326000€ | 3835€ |
2023-04-18 | 9004 | RUE DANIEL BERTHELOT | 5 | 100 | 570 | 450000€ | 4500€ |
2020-01-15 | 127 | AV DES OLIVIERS | 3 | 47 | 415 | 230000€ | 4894€ |
2019-06-14 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 58 | 305 | 201000€ | 3466€ |
2020-06-09 | 9001 | RUE EDOUARD CHEVALIER | 4 | 66 | 204 | 238500€ | 3614€ |
2021-07-23 | 150 | AV DES ILES D OR | 4 | 97 | 426 | 378200€ | 3899€ |
2019-09-02 | 67 | BD LOUIS CARLES | 5 | 70 | 350 | 255000€ | 3643€ |
2022-05-12 | 17 | LOT CLOS VILLY | 4 | 81 | 226 | 364435€ | 4499€ |
2019-10-16 | 319 | AV COLONEL PICOT | 3 | 47 | 214 | 245000€ | 5213€ |
2021-01-29 | 11 | LOT CLOS VILLY | 5 | 81 | 224 | 318000€ | 3926€ |
2022-06-21 | 172 | RUE ANDRE CHENIER PROLONGEE | 6 | 132 | 1033 | 657000€ | 4977€ |
2023-03-30 | 1880 | AV COLONEL PICOT | 4 | 101 | 533 | 380000€ | 3762€ |
2020-10-24 | 77 | BD LOUIS CARLES | 5 | 86 | 405 | 371000€ | 4314€ |
2021-11-10 | 212 | AV DE FONT PRE | 3 | 60 | 202 | 325000€ | 5417€ |
2020-03-31 | 23 | AV DE FONT PRE | 3 | 49 | 264 | 299070€ | 6103€ |
2023-03-27 | 176 | AV DES ILES D OR | 3 | 48 | 258 | 265000€ | 5521€ |
2019-06-19 | 10 | LOT CLOS VILLY | 5 | 89 | 338 | 75000€ | 843€ |
2022-07-01 | 92 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 78 | 462 | 417255€ | 5349€ |
2019-12-17 | 1971 | AV COLONEL PICOT | 3 | 45 | 188 | 235000€ | 5222€ |
2021-03-12 | 618 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 235 | 500 | 824800€ | 3510€ |